GEWERBEGEBIET LISDORFER BERG · SAARLOUIS
Montage-, Lager-, Produktions- und Logistikfläche
17.563 m² Hallenfläche für industrielle Nutzung, Logistik und montagebezogene Prozesse.
Am Roßberg 8 · 66740 Saarlouis
17.563 m² Hallenfläche
01 · STANDORT AUF EINEN BLICK
Fläche, Nutzung, Potenzial
Ein moderner Hallenstandort im Gewerbegebiet Lisdorfer Berg mit zwei großflächigen Hallenbereichen und belastbarer technischer Grundausstattung.
Der Standort ist für Produktion, Lager und Logistik vorgesehen. Durch die Aufteilung in zwei Hallenbereiche lassen sich Flächenbedarfe transparent strukturieren. Montagebezogene Nutzungen sind Bestandteil der Projektbezeichnung und können im konkreten Anforderungsprofil bewertet werden.
Hallenbereich 101
8.945 m²
Teil der Gesamt-Hallenfläche von 17.563 m²
Hallenbereich 202
8.618 m²
Teil der Gesamt-Hallenfläche von 17.563 m²
Nachweisbare Nutzungsfelder
Die konkrete Eignung für einen spezifischen Produktions- oder Montageprozess ist projektbezogen zu prüfen.
Hallenfläche17.563 m², aufgeteilt in 8.945 m² und 8.618 m²
Hallenhöhe10,5 bis 14 m
Bodenbelastbarkeit5.000 kg/m²
Rampen / Tore20 Rampen im direkten Außenbereich; 9 Tore ebenerdig
EnergieversorgungStromanschluss; Gasheizung
HeizungGas-Dunkelstrahler
BeleuchtungLED
BrandschutzSprinkler vorhanden
Büro / Hallenbüros4 separate Büros; 3 Hallenbüros in Container-Bauweise
SicherheitEMA mit Zugangskontrolle und Kameraüberwachung
Transparenzhinweis. Vor einer konkreten Projektierung sind kundenspezifische Anforderungen an Medien, Genehmigungen, Brandschutz und Prozesse separat abzugleichen.
03 · LAGE & INFRASTRUKTUR
Im Saar-Lor-Lux-Raum vernetzt
Der Standort liegt im Gewerbegebiet Lisdorfer Berg in Saarlouis und ist an A620 / A8 sowie das regionale Straßennetz angebunden. Kurze Distanzen unterstützen grenzüberschreitende Industrie- und Logistikprozesse.
Für Standortentscheider bedeutet die Lage vor allem kurze Wege in eine industriell geprägte Grenzregion. Saarlouis ist über A8, A620 und B269 in das überregionale Straßennetz eingebunden. Die ausgewiesenen Distanzen sind circa-Angaben.
A8A620B269
04 · HALLE IM BILD
Großzügige, klare Hallenstruktur
Die Innenaufnahmen zeigen freie Bodenflächen, Stützenraster, LED-Beleuchtung sowie die sichtbare Sprinkler- und Gebäudetechnik und vermitteln einen sachlichen Eindruck von Raumwirkung und Nutzfläche.
05 · PROJEKTPARTNER
ISL: Logistikkompetenz vom Konzept bis zum Betrieb
ISL entwickelt und realisiert kundenspezifische Logistiklösungen und verbindet operative Logistik mit Supply-Chain-, Inhouse- und Assembly-Kompetenz.
Supply Chain Management
Optimierung von Materialflüssen, Beschaffung und Logistikprozessen mit Fokus auf Transparenz, Verfügbarkeit und wirtschaftliche Abläufe.
Inhouse Logistics
Operative Logistik im Produktionsumfeld, inklusive Warehouse-Management und digital unterstützter Prozesssteuerung.
Assembly / Modular Production
Montage- und modulbezogene Dienstleistungen für Hersteller und Zulieferer, einschließlich sequenznaher Versorgungsmodelle.
Industrie-, Handels- & Systemlogistik
Verknüpfung von Lagerung, Transport, Materialbereitstellung und Value Added Services entlang industrieller Wertschöpfungsketten.
Arbeitsweise
Projektorientiert statt Standardlösung
Im Erstgespräch können Flächenbedarf, Materialfluss, technische Anforderungen und gewünschte Betreiberleistungen gemeinsam qualifiziert werden.
06 · KONTAKT
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Standort
Am Roßberg 8
66740 Saarlouis
Gewerbegebiet Lisdorfer Berg
66740 Saarlouis
Gewerbegebiet Lisdorfer Berg
Nutzungsprofil
- Produktion
- Lager & Logistik
- Montage / Nacharbeit
ObjektkontaktISL
Heiko Tonak
Ansprechpartner für das Objekt
Projektqualifizierung
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Für eine schnelle Qualifizierung sind insbesondere Nutzungsart, benötigte Fläche, gewünschter Starttermin sowie Anforderungen an Rampen, Tore, Bodenlast, Medien und operative Leistungen hilfreich.
Mietpreis und Nebenkosten auf Anfrage. Verfügbarkeit ab 11/2026. Die konkrete technische und vertragliche Ausgestaltung erfolgt projektbezogen.